法国巴黎房价不断上涨 居民纷纷外迁

海外网4月24日电 法国首都房价持续上涨,导致越来越多的居民搬迁到郊区甚至外省。根据法国国家统计与经济研究所(Insee)的数据,巴黎居民每年减少近1.2万,这种态势预计将持续到2025年。

据《巴黎人报》报道,法国国家统计与经济研究所的数据显示,巴黎现有居民约219万,自2011年至2016年减少了59648人。报道称,巴黎新生儿数量逐年递减,2000年新生儿为31940名,2016年仅为28384名。这首先是由于巴黎人的生育年龄不断推迟,首次成为父母的平均年龄为33岁,而且巴黎家庭的育儿数量也比其它地区更少。

分析认为,这种情况与巴黎房价不断上涨难脱干系。2018年,巴黎房地产平均价格为每平方米9500欧元,而2006年仅为5650欧元。租房市场也是如此,租金不断提高,房源日益紧张。巴黎家庭拥有不止一个孩子的时候,需要更大的居住空间,很多会选择搬到近郊、远郊乃至外省。所以,巴黎居民减少的同时,巴黎大区人口却持续上升。根据法国国家统计与经济研究所的说法,巴黎人口“回归”预计要等到在2000年前后出生的年轻人成为父母时。

39岁的受访者苏珊娜一家原来住在巴黎市中心一套85平方米的公寓,她告诉记者,她很喜欢那个街区,但有了第三个孩子之后想换更大的住所,于是搬到巴黎大区78省的圣日耳曼昂莱(Saint-Germain-en-Laye)一幢花园别墅,每个孩子都有自己的房间,她认为这是正确的决定。据她所知,原来的邻居一家基于同种原因,搬到了巴黎大区92省的沙特奈马拉布里(Châtenay-Malabry)。

52岁的蕾阿·利波萨则走得更远——从巴黎搬到了法国北部诺曼底的库唐斯(Coutances)附近。她告诉记者,以前她在巴黎十九区买了房子,但日常生活就是“开车、上班、睡觉”,生活节奏紧张,生活成本很高,“一切都是外省的两到三倍”,以至于无法节省开支,而且巴黎的治安也令人缺乏安全感。两年半之前她离开巴黎到外省开创公司,将首都42平方米的公寓换成了诺曼底一套70平方米的住宅,还拥有花园和停车场。她认为生活质量大有改善,工作和声望也没有受到影响,“现在拥有一台电脑到任何地方工作都可以。”

32岁的药剂师艾玛是两个孩子的母亲,她说,自己一家在巴黎租住70平方米的公寓,月租是2000欧元,相当于一个人的工资,“我们所有的朋友都想离开巴黎搬去郊区,我和我的丈夫也是,但因为工作原因要继续住在这里,不知道还要多久。”

61岁的玛丽-玛德琳在巴黎二区的蒙托格伊路住了37年,她说,等丈夫退休以后,他们会搬到外省安度晚年。

巴黎住房市场紧张,用于投资的“第二套房”数量却猛增43%,“爱彼迎”(Airbnb)等旅游租赁平台渐呈垄断之势。法国国家统计与经济研究所巴黎地区副主管奥利维耶·莱昂证实,自2015年以来,仅在“爱彼迎”这一平台发布广告用于旅游租赁的巴黎公寓就达到6.5万套,这对首都的房地产存量形成巨大压力,对租金产生通胀效应,对销售造成投机性影响。(海外网-法国-鲁佳)

法甲兰斯VS里昂:整体实力差距大里昂客场取胜被看好!

北京时间8月18日凌晨2点45分整,法甲联赛第2轮的一场比赛就将在奥古斯特德洛纳体育场展开对决,对阵双方分别是新赛季的升班马兰斯队和法甲豪门里昂队。作为上赛季的法乙冠军,兰斯队在新赛季展现出了不错的竞技状态,他们在首轮的比赛中1-0小胜尼斯队,取得了新赛季的首场胜利。作为升班马,其实兰斯队在上个世纪的五六十年代曾经有过一段辉煌的历史,他们曾经6次夺得法甲冠军,并且一度打进欧冠决赛。当然,本场比赛对阵里昂,兰斯将要面临不小的压力。

而本场比赛的另一位主角,里昂队则是法国足球的代表球队之一,作为法国的老牌豪门,里昂队的历史自然无比的耀眼。在新赛季的首轮比赛中,里昂在主场2-0战胜亚眠,并且相较于兰斯队,里昂队在比赛中展现出了更好的控制力,踢法十分的稳健。在今夏的转会期间,里昂队长费基尔的留队,相信对于球队来说是一个不错的消息,这样他们在面临联赛和欧冠双线作战的时候,将会更加地轻松。而在赛季开始前的国际冠军杯中,里昂队取得了1胜1平1负的战绩,整体表现可圈可点。

在两队最近的5场交手记录中,兰斯队取得了1胜0平3负的战绩,总计打进了7粒进球,被里昂8次攻破球门。而在两队最近参加的15场比赛中,兰斯取得了10胜3负2平的战绩,总计打进了33粒进球,失球19个,场均进球2.2个,场均失球1.3个;里昂则取得了11胜3负1平的战绩,总计打进了37粒进球,失球14个,场均进球2.5个,场均失球0.9个。就阵容实力来看,上赛季的法甲季军里昂自然整体实力全面占优,预测里昂将会在客场取得一场胜利。

法甲提醒:兰斯新援穆萨状态出色 稳定占据中场一席

• 兰斯上轮获胜,本场有很大机会继续沿用之前的首发阵容,新援穆萨已经稳定了中场其中一席。

• 兰斯上一场联赛作客尼斯,球队开场2分钟就凭借中场穆萨的一记精准的射门打破僵局,之后球员信心大增,虽然在场面上落于被动,但确保了防守的稳健,最终将1:0的胜果保持到终场。

• 重回法甲的首战就取得了胜利,兰斯得到极大的信心鼓舞,球员也处于士气和斗志的高昂期,为此役迎战法甲豪门里昂注入激励的元素。

• 兰斯在赛季前就集中挑选了法甲的对手进行锻炼,其目的就是为尽早适应较快的比赛节奏,虽然成绩不算上佳,但球队持续能斩获进球而呈现良好的竞技状态。

• 兰斯上赛季法乙进攻力第二强和失球数最少的队伍,新赛季虽然有主力射手希巴切乌离队,但也成功留住了阿根廷前锋查华利亚,另外签下了攻击手穆萨加强进攻力,球队的整体实力相比法甲中游队伍没有太大差距。

• 而且兰斯过去4次主场迎战里昂并没有选择较为保守的策略,其中有3战斩获进球并有2场击败对手,球队坐镇主场呈现出较强的抗衡力。

• 里昂上一场联赛对阵亚眠,球队坐镇主场打出稳定的攻守节奏,场面上占据较多的控球和射门机会,上下半场各攻入了进球,最终以2:0完胜对手。

• 主场全取三分后,里昂顺利打开新赛季的胜利之门,同时终结了之前两战不胜的战绩,球队的士气和信心得到较大的提升。

• 从赛程上看,里昂的开局相当理想,头三轮面对都是上季或本赛季的升班马,球队有望在新赛季初期打出成绩而占据较高的排名,这样也能逐步提升球员的夺冠信心,此役作客兰斯的战意十足。

• 在新赛季首战上,里昂的两名星级球员特劳雷和德佩均有出色表现并获得进球,球队从中场边路反动进攻的战术打法得到极大的发挥,本场即使作客依然是占据上风一方。

• 里昂在赛季前的热身也比较充分,从7月中旬之后已经进行了6场客战,对手不乏切尔西、国际米兰等欧洲劲旅,虽然胜率不高,但已经连续5战能在半场前零封对手,展现出攻守均衡的属性,实力依然保持强大。

• 里昂近年来连续6次对阵兰斯斩获5胜,而且6战均能收获进球,出色的战绩可令球员占据较好的心理优势。

• 兰斯最近10场赛事的不败率为70%,其中开盘的9场大球率为78%,赢盘率为44%。

法甲前瞻:雷恩分心欧战 亚眠无力拿分

尼姆上一轮作客班霸大巴黎,被其3-0狙击完败,之前连续3场不败的势头也由此终结。尼姆现时排名联赛第11,球队近几仗在锋线上的表现有所长进,面对蒙彼利埃、南特、第戎三支水平分列中上、下游和保级的球队,尼姆共打进7球只失3球,攻防两端都表现不错。尼姆近期在主场的表现也较为稳健,近5场主场录得3胜1平1负的战绩。

雷恩目前在联赛高出尼姆两位,不过相对于对手而言,雷恩最近需要分心的事情太多了,前有法国杯击败奥兰斯成功晋级准决赛,后有同阿森纳的欧联杯淘汰赛,雷恩为了更好的备战,甚至跟法甲联盟申请延期同尼姆的比赛,可见球队对于欧联杯的重视。而球队日前整体状态也非常理想,近10场各项赛事只输给了兰斯和大巴黎,其余6胜2平。不过球队近期联赛客战已经吞下三连败,只有在上轮客战皇家贝蒂斯的欧联杯中重返胜轨。

双方在近年只有1次交锋,其时雷恩坐镇主场4-0大胜尼姆。当下游戏数据开出平手方向,给予尼姆的搭配指数为低位。从上面分析可知,相较于一心一意在联赛作战的尼姆,雷恩更渴望在欧联闯出一片天地,本轮联赛过后不久就要坐镇主场迎接阿森纳,相信雷恩会放更多精力去欧联备战。

兰斯最近势头十足,自上轮客战4-2战胜蒙彼利埃以及上上轮主场2-0击败雷恩后,球队已经各项赛事12场不败,表现相当不错。而球队战绩的含金量也在稳步提升,早前的不败平局偏多,而近5场不败有4场是胜局,可圈可点。球队在近5场赛事保持稳定进攻,失球数总共也只有4球,攻防两端发挥平衡。

亚眠目前位列联赛倒数第四,球队上一轮击败尼斯录得近9场赛事以来的第二次胜利。亚眠的攻击力十分薄弱,26轮联赛战罢至今只有20个进球,场均进球0.77个,疲弱的防线难以帮助球队攻城拔寨取得分数。球队近期客战更是已经吞下三连败,期间只进1球,丢5球。

近10场交锋,兰斯占据整体优势,不过球队近2次面对亚眠,都不能取胜。游戏数据初始开出兰斯-0.5的方向,后期升至兰斯-0.5/1,并搭配高位指数,有降兰斯热度之意。兰斯已经保持了12场不败,近5场攻防两端发挥更是越来越好,亚眠糟糕的锋线根本无力作客拿分。

法甲提醒:雷恩体能欠佳 近3个客场不败且持续进球

• 雷恩的伤病依然较为严重包括后卫巴尔、罗曼丹斯、前锋希巴切乌和门将迪亚洛继续伤缺。

• 尼姆上一场联赛对阵卡昂,球队借助主场打出积极进攻,半场前虽然没有进球,但把握比赛节奏并较大程度消耗对手,下半场通过战术调整后形成有效进攻,最终以2:0击败对手。

• 主场全取三分后,尼姆终结了之前4轮不胜的颓势,球队得到较大的士气提升,为此役补赛加强了信心。

• 虽然作为升班马,但尼姆在本赛季的表现依然可圈可点,场均接近1.5球的进球率展现了不俗的攻击力,虽然失球也较多,但能实施针对性战术策略下,目前没有保级压力,此役若能获胜还能保持冲击欧战的希望,战意可信。

• 主场是尼姆抢分的重要赛场,过去15个联赛主场保持超过7成不败率,场均接近1.5个进球率呈现了较强的主场气势,最近连续5个主场不败并持续有进球反映了不俗的竞技状态。

• 雷恩上一场联赛作客安格斯,球队虽然在场面上落于下风,但防守反击形成较高的进攻效率,全场仅有7次射门就命中5次并斩获3球,但防守端的失漏依然严重,最终以3:3战平收场。

• 虽然客场仅获得1分,但雷恩也算延续了2场赛事不败并持续有3个进球的良好走势,球队的士气和信心均保持在平稳状态。

• 本轮补赛之前,雷恩排名法甲第10位,积分上相比欧战区有8分之差,球队缺乏足够的抢分动力,而且近期赛程较为密集,球员体能欠佳下恐难以发挥最好表现。

• 不过雷恩近期在客场的表现尚算稳定,连续3个客场保持不败并能持续斩获进球,唯一不利的是过去7个客战场均失球数超过2球,呈现了攻强守弱的属性。

• 较为利好的是,雷恩在联赛首回合对阵尼姆以4球大胜,球员可借此占据一定的心理优势。

租铺十年不如买铺一间 买铺就选沃尔德聊城现代农机商城

[导读]对于经营者来讲,到底是租铺好,还是买铺好呢?今天房超小编就为大家掰扯掰扯!

【聊城房产超市网】3月23日讯 为什么想买铺?一则是为了投资,二则是为了自用。对于投资者来讲,买铺是为了商铺增值;而对于买铺自用的人来说,买商铺是为了自己经营一家小店,在满足自己的开店梦之外,获得自己赖以生存的钱财。

作为想要开店的你来讲,你是想要租铺,还是买铺呢?想要租铺的人会说,每月我只要拿出一小部分的租金就可以开一家属于自己的小店,这很划算啊;而想要买铺的人却会说,买铺虽然要花费一大笔资金,但是铺子是自己的,以后赚得钱都是自己的,不用交房租,也不用担心房东会分分钟收回铺子。

那么,对于经营者来讲,到底是租铺好,还是买铺好呢?今天房超小编就为大家掰扯掰扯!

现在就先来算这样一笔账,首先我们拿一个总价200万的商铺作为例子:从买铺角度计算,首付100万,贷款100万,以10年期(最长期限)为计,月供10557.74元,10年后贷款还清,10年间这套商铺共花2266928.75元,假设未来10年铺子的增值速度和CPI保持一致(理想化),10年后商铺市值约358万左右。从租铺角度计算,如果按国内商铺6%的普遍***看,200万的铺子月租为10000元,房租每年增长按5%计算(普遍情况),10年房租总计1509347.10元,将首付100万元存入银行,10年**可获得的利息收益为590751.56元。这样合计来看,10年下来,买铺要比租铺多收益约223万元。此外,随着时间推移,铺子货值会更高,而租铺的成本也会更高,二者差额会更大。

买铺是一种投资,而投资一定会存在风险。就买铺来讲,10年后,就算想要将铺子转让出去,虽说会有一定的商铺交割税金,但这对于商铺的整体收益来讲仅仅是九牛一毛。有人还会问,万一商铺所处区域没能发展起来,商铺的增值岂不是会受很大影响?理论上的确存在这种状况,但是退一万步讲,真正想把生意做好的老板们对地段肯定是有判断的,否则别说投资不动产,连基本的生意都可能做不好。而租铺子的风险呢?做得好,房东涨租金,做不好,血本无归。这些想必各位老板都深有体会。

从各方面综合对比来看,买铺似乎都要略胜一筹。所以对于想要经营店铺的人来讲,其实无需多纠结,把想要的铺子收为己有才是王道。

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沃尔德聊城现代农机国际商城,雄踞都市圈、聊城经济圈、中原经济圈三大经济圈**区位,为聊城市政府重点打造的北城新**;柳园路、二干路、北环路三大交通动脉、济聊高速、邯济铁路等成就八方畅达的大交通格局,一小时经济圈覆盖3省12市,广阔“钱”景随手可得。且项目所在区域为聊城规划的大型物流园区,随着园区的发展、大量人口的涌入,政府将在聊城沃尔德农机商城附近规划大型高端居住区,海量人潮即将汇聚;更规划有涵盖全学龄教育的优质学校,各种周边配套亦将持续升级,万千繁华即将涌现!

励志长跑运动员格伦沃尔德因癌症去世享年32岁

北青网讯 美国跑步运动员加布里埃尔·格伦沃尔德周二因癌症并发症在明尼阿波利斯去世,享年32岁。

格伦沃尔德在社交媒体上记录了自己与一种罕见的唾液腺癌的斗争,这启发了数千人。

贾斯汀写道:“我一直觉得自己就像蝙蝠侠的知更鸟,我知道我永远也无法填补你在我心中留下的空缺。”

格伦沃尔德最初被诊断出患有癌症,三年后,她在2012年的美国奥运会选拔赛中获得第四名,差一点就进入了伦敦奥运会的代表队。

“格伦沃尔德的勇敢、爱心和微笑将永远闪耀着光芒,激励着很多人,”周日,当格伦沃尔德的死讯传出时,雷德克里夫在推特上写道。

女足世界杯-两点球破门 挪威2-1胜韩国进军16强

央视网消息:北京时间6月18日凌晨三点,2019年国际女足世界杯A组第三轮韩国对阵挪威队在兰斯的奥古斯特德洛纳球场开始较量,比赛刚开始两分钟,赵昭贤禁区内抱摔托里斯多蒂尔被判罚点球,挪威队10号格拉汉姆-汉森主罚命中。第48分钟姜彩璘禁区里铲倒格拉汉姆,挪威队再获点球,赫洛夫森主罚命中。第77分钟李金玟后脚跟磕传,余敏智禁区内抢射进球,她打进韩国在本届女足世界杯上唯一进球,最终挪威队2比1战胜韩国,小组赛两胜一负排名第二进入16强,韩国队三战全负排名小组垫底。

第2分钟挪威开出角球,韩国队禁区内8号赵昭贤抱摔托里斯多蒂尔犯规吃到黄牌加点球。挪威队10号格拉汉姆起右脚推射球门左下角得分,1比0!挪威领先!第7分钟韩国队10号池笑然突击到禁区前沿怒射稍稍高出。第15分钟挪威队获得单刀,赫洛夫森直线杀入禁区,但最后的射门被韩国门将金珉贞扑出!可惜这球被吹越位。第21分钟韩国队左路送球,9号文美罗中路头球可惜太正。第30分钟韩国队开出左路角球,文美罗中路射门稍稍高出。

第34分钟池笑然左侧推射远角,赫伊穆塞斯移动到位把球扑住。第42分钟韩国队任意球开入禁区,余敏智左侧射门打中边网。半场结束前,挪威队连续获得机会,第45分钟雷尔滕强势杀入韩国队禁区,但最后一脚踢偏。第46分钟赫洛夫森头球点入小禁区,乌特兰德第一脚攻门被金度妍堵住,第二脚再射被金度妍带倒,裁判没有判罚点球。

中场休息挪威队用21号赛维克换下乌特兰德。第48分钟余敏智切入禁区左路射远角被赫伊穆塞斯扑住,挪威队立刻快攻到韩国队禁区,姜彩璘铲翻格拉汉姆,又是点球!格拉汉姆受伤不轻下场治疗。赫洛夫森主罚,她推射左下角得分,2比0,挪威队扩大比分优势!第53分钟18号莫妮姆换下格拉汉姆。第63分钟挪威队左路连续配合渗透,最后无人看守的赛维克推射打偏!第65分钟哈国队用李珉娥换下姜彩璘。

第68分钟挪威队用7号托尔斯内斯换下赫洛夫森。第77分钟韩国队长传入禁区,李金玟背身拿球被挪威后卫死死贴住无法转身,她漂亮的后脚跟磕传,余敏智抢先转身捅射得分,1比2,韩国队追上一球!接着韩国队用郑怜娥换下李垠美。第79分钟,李金玟左路送球,余敏智铲射捅在挪威门将身上。第81分钟文美罗被12号康裕美换下。第82分钟李金玟斜射被赫伊穆塞斯扑出!第84分钟余敏智中场犯规吃到黄牌。第92分钟还是李金玟和余敏智的连线,李金玟左路传中,余敏智鱼跃头球稍稍偏出!最终挪威队2比1战胜韩国,小组赛两胜一负积6分进入16强,韩国队三战全负排名小组垫底。

韩国队:18-金珉贞;16-张瑟琪,5-金度妍,14-申谭咏,2-李垠美(3-郑怜娥 78分钟);8-赵昭贤,10-池笑然,23-姜彩璘(7-李珉娥 65分钟);9-文美罗(12-康裕美 81分钟),13-余敏智,17-李金玟

挪威队:1-赫伊穆塞斯;17-明德,3-托里斯多蒂尔,6-米埃尔德,2-沃尔德;16-雷尔滕,14-恩根,8-丽莎,10-格拉汉姆(18-莫妮姆 53分钟);9-赫洛夫森(7-托尔斯内斯 68分钟),11-乌特兰德(21-赛维克 45分钟)

挪威女足世界杯23人名单:百场41球高效射手领衔

2015年加拿大女足世界杯即将展开争夺,挪威女足和科特迪瓦、德国以及泰国分在同一小组。目前挪威队已经公布了大名单,中场老将古尔布兰德森及高效射手赫尔洛夫森领衔。

此次挪威女足的23人阵容有20人来自挪威国内联赛,其他3人分别效力于里昂、拜仁以及林雪平(瑞典)。球队中场核心古尔布兰德森已经34岁,为国出战多达179场;锋线岁的赫尔洛夫森,她恰好为挪威女足出场100次,打进41球。德国女足主帅依然是老帅埃文·佩勒鲁德。

向佐巴黎时装周新发型清爽抢眼 添野性魅力

6月21日,巴黎时装周,向佐一身廓形别致的拼色夹克外套搭配别具巧思的拼接设计长裤,黑色上衣印有独特图案流露十足个性,诠释洒脱不羁的摩登型格。剪掉长发的向佐干净清爽,利落张扬的港风造型更添野性魅力,被网友热赞“向佐变帅了”。

此次亮相巴黎,最让粉丝惊喜的是向佐剪掉了长发,而短发的他造型尤为清爽,带着利落港风,走在巴黎街头颇为意气风发,率性张扬。网友在品牌和向佐微博评论纷纷留言称“剪了头发的向佐变帅了”,并调侃称“剪发堪比整容”。面对网友对他发型的在意与好评,向佐称感觉很好笑很“可爱”:“不知道为什么他们会这么在意,我长头发的时候他们又叫我野兽,我觉得也挺可爱的。”

未看秀之前,向佐在采访中就表示对这次迪奥的二零二零夏季男装系列很期待:“他的设计真的变化多端,每次都会有很多的惊喜。我每次穿他们的衣服都是很不一样的风格,但是都让我很喜欢。”看秀之后,向佐也不吝对品牌这一季设计的赞美:“近距离感受金琼斯(KIM JONES)令人惊叹的卓越佳作!”